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WOHNUNGS- MARKT- BERICHT
Wie jedes mit -14,6 % geringer. Der Fördergelder sind dort in
Wert liegt damit jedoch noch deutlich über dem der Jahre 2015 und 2016.
Durch die Umnutzung von Brach- und ehemaligen Gewerbeflächen standen Ende 2019 rund 179 Hektar Wohnbauflächen zur Verfügung. Hier können 7.300 Wohnungen in Mehr- familienhäusern und 2.100 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern ent- stehen.
Anhaltend hohe Nachfrage nach preiswertem Wohn- raum
Zur Schaffung von be- zahlbarem Wohnraum wurden 2019 Fördermittel des Landes NRW in Höhe von insgesamt 29,3 Mio.
€ für Neubau- und Mo- dernisierungsprojekte mit 238 Wohnungen bewilligt. Seit 2014 wurden bereits mehr als 400 Wohnungen mit Mietpreis- und Bele- gungsbindungen gefördert. Darunter auch Sparbaus Neubau am Teigelbrand in Schüren. Mit der Unter- stützung durch öffentliche
2020
Jahr hat die Stadt Dort-
mund auch in 2020 in Zu- sammenarbeit mit lokalen Wohnungsunternehmen einen Bericht veröffent- licht, der mit einer Vielzahl von Daten, Fakten und Analysen die Dortmunder Wohnungsmarktsituation 2019 darstellt. Hier wollen wir Ihnen die zentralen Aus- sagen des Wohnungsmarkt- berichts kurz und bündig vorstellen.
Wohnungsneubau auf gutem Kurs
Mit einem deutlichen Plus von 14,6 % zum Vorjahr ist die Anzahl der Baugenehmi- gungen von Investoren im Jahr 2019 deutlich ange- stiegen. Insgesamt 1.881 neue Baugenehmigungen wurden erteilt. Dies ist der höchste Wert der letzten fünf Jahre und lässt (trotz anhaltender Pandemie) auf eine rege Bautätigkeit in den nächsten Jahren hof- fen. Die Anzahl der Baufer- tigstellungen ist mit 1.378 im Vergleich zum Vorjahr
diesem Jahr 64 preisgebun- dene Wohnungen in bevor- zugter Lage fertiggestellt worden.
Damit liegt Sparbau im Trend – 2019 hat sich ge- zeigt, dass die Nachfrage nach bezahlbarem Wohn- raum ungebremst steigt. Vor allem vor dem Hintergrund, dass die Preise der Ange- botsmieten in Dortmund deutlich steigen. So lag der Durchschnittpreis für Bestandswohnungen mit 7,25 €/m2 netto um 3,6 % höher als 2018. Bei Neu- bauwohnungen stieg der Wert mit 3,7 % auf 10,89 €/m2 netto kalt an.
Obwohl Dortmund zu den deutschen Städten mit den höchsten Steigerungsraten der Angebotsmieten im Verlauf der letzten Jahre zählt, konnte Sparbau auch in 2019 mit einer Durch- schnittsmiete von 4,77 €/ m2 netto seine Mieten weit unter Dortmunds Durch- schnitt halten.
16 SPARBAU MAGAZIN 03 | 2020