Page 28 - SparBau-Magazin

V. l.: Eva Fehringer (Sparbau), Jens Peick (SPD), Franz-Bernd Große-Wilde (Sparbau), Nadja Lüders (SPD), Thomas Kutschaty (SPD), Alexander Rychter (VdW), Sabine Poschmann (SPD), Volkan Baran (SPD)
teigende der Abwasserführung über über drei Etagen. Maßgeblich eine Delegation um Thomas Bau- und den Erlenbach. Als großes Re- ist, dass jede Wohnung einen Kutschaty, SPD-Vorsitzen- Grundstücks- naturierungsprojekt wurde das Balkon mit Orientierung zu der NRW. Gemeinsam mit kosten lassen Fließgewässer von Abwässern einer unbebauten Grünfläche weiteren SPD-Abgeordneten, den Bau von befreit, was die Qualität des aufweist. Stellplätze und Müll- VdW-Verbandsdirektor Alex- öffentlich Grundstücks erheblich stei- bereiche sind im Außenbe- ander Rychter sowie Spar-
geförderten Wohnungen auf gerte. Darüber hinaus führte reich des Geländes unterge- baus Vorstandsvorsitzendem
VON DER ESSIGGURKE ZUM LEUCHTTURM FÜR ÖFFENTLICH
SGEFÖRDERTEN WOHNRAUM
niedrigem Niveau verharren. Dass geförderter Wohnungs- bau trotzdem gelingt, zeigt Sparbaus Neubau am Teigel- brand.
Das knapp 6.830 m2 große Gelände in Dortmund-Schü- ren beherbergte bis Anfang der 2000er eine Essiggurken- fabrik der Firma Hengsten- berg. Da das Fabrikgelände zu klein geworden war, zog der Hersteller auf ein größeres Areal. Sparbau konnte das von Gebäuden bereinigte Grund- stück erwerben, allerdings lag für das Grundstück jahrelang kein Baurecht vor.
Erst 10 Jahre später tat
sich etwas. Nicht weit vom Grundstück entfernt führte ein Mischwasserkanal als Teil
die hohe Anzahl an Zuwan- derern im Jahr 2015 zu einer massiven Beschleunigung der Baurechtsschaffung. So konn- te der Einsatz öffentlicher För- dermittel zur Errichtung von preisgebundenem Wohnraum am Teigelbrand beschlossen und umgesetzt werden.
In das Projekt Teigelbrand wurden 14 Mio. Euro inves- tiert, jeder zweite Euro davon aus dem Förderdarlehen. Insgesamt stellt der 2020 fer- tiggestellte Neubau damit die umfangreichste Wohnraum- fördermaßnahme des Jahres in Dortmund dar.
Sämtliche 64 Mieteinheiten sind barrierefrei erreichbar. Die Zwei- bis Vier-Zimmer- Wohnungen erstrecken sich
bracht, und mit 5,25 bis 5,52 Euro je m2 liegt der Mietzins deutlich unter den Vergleichs- mieten in Dortmund.
Eine zwei Hektar große Streuobstwiese und der re- naturierte Erlenbach sorgen für ein naturnahes Gefühl. Wärme- und Warmwasser- versorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Foto- voltaikanlage. Rund 1.200 m2 extensive Dachbegrünung verbessern zusätzlich die Wär- medämmung und fungieren als natürliche Klimatisierung und Luftfilter.
Dass sich bezahlbares und zugleich attraktives Wohnen nicht ausschließt, überzeugte im September 2021 auch
Franz-Bernd Große-Wilde und Projektleiterin Eva Fehringer ging man in den fachlichen Austausch. Intensiv diskutierte die Runde über die Voraus- setzungen und den ord- nungspolitischen Rahmen für bezahlbaren Wohnraum, der insbesondere in den hochver- dichteten Städten dringender benötigt wird denn je.
26 SPARBAU MAGAZIN 03 | 2021
Ab Frühjahr 2022 begin- nen die Arbeiten für die Errichtung einer großen Spielanlage am Teigelbrand. Läuft alles nach Plan, wird der neue Spielplatz ab Sommer den kleinsten Bewohnern einen Ort zum Spielen und Toben bieten.