Page 11 - Sparbau Magazin

Konkurrenz durchgesetzt. Realisiert wurde eine gemischte Nutzung mit Wohnungen, Büroflächen und einer Tiefgarage mit zwei Parkebenen sowie zwei E-Ladesäulen. Kernidee des Entwurfs ist, dem langgezo- genen Schwung der gegenüberliegenden Bebauung eine Gruppe von drei Gebäuden mit zweimal fünf und einmal sieben Ge- schossen gegenüberzustellen. Um einen grünen Innenhof setzt der Dreiklang der Gebäude, vor der Kulisse des Harenberg- Hauses und in direkter Nachbarschaft zum Dortmunder U, einen neuen städtebau- lichen Akzent. Die beiden Wohngebäude sind über eine verglaste Brücke miteinan- der verbunden.
„Bei der Planung der Wohnungen ist auf verschiedenste Bedürfnisse der unter- schiedlichen Lebensphasen eingegangen worden. Dadurch wird eine bunt gemischte Nachbarschaft angestrebt.“, erklärt Vorstandsvorsitzender Franz-Bernd Große-Wilde. Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen barrierearme Ausstattungen der Wohnungen, sowie ein Spielplatz in einem begrünten Innenhof bieten exklusi- ven Wohnraum für Jung und Alt. Im siebten Obergeschoss des höchsten Gebäudes sind drei Penthouse-Wohnungen untergebracht, die einen einzigartigen Blick auf den Haupt- bahnhof und das Dortmunder U ermög- lichen. Die Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnun- gen sind zwischen 63 und 98 Quadratmeter groß. Die Nettokaltmiete liegt trotz der hochwertigen Ausstattung und zentralen Wohnlage mit 9 bis 10 Euro/Quadratmeter unter Dortmunds Durchschnitt für Neubau.
1.400 Quadratmeter Gewerbeflächen zum großen Teil vermietet
Gemeinsam mit dem Essener Makler- unternehmen RUHR REAL konnte das Vermietungs-Team auch einen Großteil der gewerblichen Flächen für eine langfristige Nutzung vermitteln. Dürfen wir vorstellen? Das sind die neuen Gewerbemieter am Königswall:
Der Verband der Ersatzkassen e.V. hat 638 Quadratmeter Bürofläche am Königs- wall bezogen. Der Verband ist als Interes- senvertretung und Dienstleister aller sechs Ersatzkassen tätig, die zusammen rund
28 Millionen Menschen in Deutschland versichern.
Das storeR-Team der Einrichtungsmarke Vitra realisiert Einrichtungslösungen für Unternehmen und private Räume und bietet seinen Kunden ab sofort auf 271 Quadratmeter Fläche einen Showroom mit Möbeln exklusiver Marken.
Der Personaldienstleister TriTec HR GmbH aus dem Münsterland eröffnet am 1. Januar 2022 auf 211 Quadratmeter eine Nieder- lassung in unserem Neubau.
Abschluss eines großen Projektes
Eine Fertigstellung des Neubaus im Som- mer 2021 war aufgrund von erschwerten Rahmenbedingungen teilweise unsicher: „Abgesehen von den Auswirkungen der Corona-Pandemie hat uns der Ressour- cenmangel in der Bauwirtschaft vor große Herausforderungen gestellt“, erläutert Franz-Bernd Große-Wilde. „Mein Dank
gilt allen beteiligten Unternehmen und unserem Team, dass wir den geplanten Ver- mietungsbeginn zum 1. Juli dennoch halten konnten.“
Auch Thomas Ellerkamp, Leiter Amt des Fachbereichs für Liegenschaften Stadt Dortmund freut sich über den erfolgrei- chen Abschluss des Projekts: „Das Konzept der Spar- und Bauverein eG hat uns damals im Interessenbekundungsverfahren über- zeugt. Nun sind attraktiver Wohnraum und neue Gewerbeflächen mitten am Dortmun- der U entstanden. Eine gute Nutzung des ehemaligen Grundstücks des Studieninsti- tuts, über die wir uns freuen.“
Über den
Dächern PDortmunds
ünktlich zum Einzugster- min am 1. Juli 2021 fand neben den 36 Schlüssel- übergaben ein weiterer
ganz besonderer Einzug statt.
Mit einem großen Kran samt Kran- führer und vier Monteuren in Sicher- heitsausrüstung wurde ein 1.250 Kilogramm schweres und 10 Meter breites Sparbau Logo auf das fünfge- schössige Gebäude am Königswall 44 gehievt.
Die neue Leuchtreklame, die ab sofort vom Hauptbahnhof zu sehen ist, wurde von dem Dortmunder Unternehmen Visscher Lichtwerbung GmbH konzipiert, gebaut und mon- tiert. In drei Teilen wurde der Koloss auf das Dach des Gebäudes gezogen und anschließend angeschlossen.
Nun erleuchtet Sparbau in den Abendstunden neben dem U-Turm Dortmunds Skyline. An dieser Stelle ein großes Dankeschön an Visscher für die „groß“artige Arbeit.
Sie wollen den gesamten Bauprozess des Neubaus sehen?
Über 1,5 Jahre haben wir die Bauphase von einem Raum des gegenüberliegen- den Studieninstituts und Schulamts aus fotografisch festgehalten. Dabei wurde jede Stunde eine Aufnahme gemacht. Aus allen rund 13.000 Bildern ist ein Zeitrafferfilm entstanden, den wir Ihnen zeigen möchten! Zu sehen ist der Film durch Scan dieses QR-Codes:
https://youtu.be/Abjky28qxHg
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